1、聚美公司为房地产开发公司，2×14年至2×17年发生如下与投资性房地产有关的业务： （1）2×14年12月31日，将一闲置建筑物出租给乙公司并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2×15年1月1日，租赁期为3年，每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元，出租时，已计提折旧500万元，已计提减值准备300万元，预计尚可使用年限为20年，聚美公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。 （2）2×16年1月1日，考虑到其所在地的房地产交易市场比较成熟，并且能够合理估计该建筑物的公允价值，聚美公司决定将该项投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2×16年1月1日，该建筑物的公允价值为3000万元。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为3500万元。 （3）2×17年12月31日，租赁期届满，聚美公司将该建筑物收回自用，当日的公允价值为3300万元。 假定聚美公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑增值税、所得税等相关税费的影响。 要求： （1）编制聚美公司2×14年与该项投资性房地产有关的会计分录。 （

这个分录为什么不是这么:借:投资性房地产-成本15000投资性房地产累计折旧2000贷:投资性房地产10000盈余公积700利润分配-未分配利润6300

答： 你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀

1、聚美公司为房地产开发公司，2×14年至2×17年发生如下与投资性房地产有关的业务： （1）2×14年12月31日，将一闲置建筑物出租给乙公司并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2×15年1月1日，租赁期为3年，每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元，出租时，已计提折旧500万元，已计提减值准备300万元，预计尚可使用年限为20年，聚美公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。 （2）2×16年1月1日，考虑到其所在地的房地产交易市场比较成熟，并且能够合理估计该建筑物的公允价值，聚美公司决定将该项投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2×16年1月1日，该建筑物的公允价值为3000万元。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为3500万元。 （3）2×17年12月31日，租赁期届满，聚美公司将该建筑物收回自用，当日的公允价值为3300万元。 假定聚美公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑增值税、所得税等相关税费的影响。 要求：（1）编制聚美公司2×14年与该项投资性房地产有关的会计分录。（

答： 2016年12月30日，该建筑物的公允价值为3500万元。对于投资性房地产后续计量以公允价值模式，后期公允价值变动是记在公允价值变动中。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

借:投资性房地产-成本 38000 投资性房地产累计折旧 1500 贷:投资性房地产 30000 递延所得税负债 2375{[38000-(30000-1500)]*25%} 利润分配-未分配利润 6412.5 盈余公积 712.5不理解

答： 投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500，账面价值是38000，中间差9500形成应纳税暂时性差异，递延所得税负债是9500*25%=2375