老师您好，公司的办公场所是老板名下的房子，老板无偿提供给公司使用，日常的物业费，水电费等也没有以公司名义报销。问题1：公司没有支付老板任何房租，若公司与老板签订房屋租赁协议，老板要支付房产税呢？问题2：这个房产税可以合理的规避呢？

Ellen 追问

2020-06-26 10:46

请问老师，如果不签租赁协议，老板无偿提供给公司使用，日常的物业费，水电费等也不用公司支付，这样还需要支付房产税呢？

轶尘老师 解答

2020-06-26 10:50

无偿使用不符合市场独立交易的原则  税务局不承认 所以还不如约定一个比较低的租金  这么好解释一点

Ellen 追问

2020-06-26 11:04

请问老师，1、比较低的租金，低市场价多少合适？有个差不多的百分比%呢？不被税务局否定啊？2、疫情期间可以免收几个月的房租，这样合情理吧？今年真的太困难了，5个月公司几乎没有收入.....

轶尘老师 解答

2020-06-26 11:08

1.一般低20%左右是可以的
2.可以免收租金，出具一个减免的说明

Ellen 追问

2020-06-26 11:26

还有一个问题，房租支付给老板，假如租金10000元/月，但是老板是个人没有发票啊，这个会计怎么入账？收据可以入账呢？所得税税前会不会被剔除来呢？

轶尘老师 解答

2020-06-26 12:00

500元以下的收据可以计入成本费用
如果金额过大，必须去代开租赁发票才可以