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某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2018年6月2日，该公司出售高档住宅一幢，总面积9100平方米，不含增值税的销售价格为20000元／平方米。该房屋支付土地出让金2000万元，房地产开发成本8800万元，另外支付利息支出1000万元，其中40万元为银行罚息（不能按收入项目准确分摊）。假设城建税税率为5%，印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。假设该项目缴纳增值税910万，请计算该项目应该计算缴纳的土地增值税。 要求： 1、填写以下EXCEL表 2、写出上述栏目中的具体计算过程。 单位：万元 一、应税收入 二、扣除项目合计 1.地 2.房 3.费 4.税 5.利 三、增值额 四、增值率 五、税率 六、速算扣除系数 七、应纳税额
积极的芒果
于2020-06-23 13:48 发布 2345次浏览
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暖暖老师
职称： 中级会计师,税务师,审计师
2020-06-23 15:00
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请问固定资产购入1080000元入账，还是按减除残值5 问
您好，这个是按照1080000入账，不是按照扣除残值的 答
我们是干单位物业的，有保洁和保安服务，开票的时候 问
同学，你好 都可以的 答
进口货物的成本都有哪些?准则有规定吗？ 问
《企业会计准则第1号——存货》第六条：存货采购成本=购买价款+相关税费+运输费、装卸费、保险费+其他可归属于采购的费用 。 第九条明确：入库后常规仓储费、非正常损耗、无关支出不计入成本，入当期损益 。 如果进口的是设备、车辆等固定资产，适用《固定资产准则》：成本=买价+关税+运卸、安装、专业服务费，增值税可抵扣则单独挂进项 。 答
老师，我们家是小规模纳税人卖化肥和农药的，这方面 问
你好，国家税务总局官网→政策法规库 网址：fgk.chinatax.gov.cn 搜：农药 批发零售 免税、有机肥 免税、小规模纳税人 农资 。 重点文件：财税〔2026〕10号（2026–2027农资免税）、财税〔2001〕113号（老农资免税文件）。 答
老师好，地产城改项目，置换的话，是差额征税还是？ 问
一般计税 但是置换的部分可以向自然资源局申请 视同出让土地的出让金，给你们出财政票据 将来可以抵减增值税销项税 答
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