老师，请教一个问题：我公司和另一家公司合买一块地，暂计入我公司名下，当时交征地款时，对方公司先将款打入我公司账户，借：银行存款 贷：其他应付款 ——*** 。交款时：借：其他应付款（对方）预付账款（我公司） 贷：银行存款。当办出土地证时，应该怎么做账计入资产呢？是不是之前的不对，需要调账？

陈诗晗老师 解答

2020-06-20 12:46

你这购进最后 是
借 无形资产
贷 银行存款
你直接是这样处理的

向前 追问

2020-06-20 14:35

那其他应付账款怎么冲啊？

陈诗晗老师 解答

2020-06-20 14:48

你是合起购一块地，你这到时候，地分出去时，就减少了
借 其他应付款
贷 无形资产

向前 追问

2020-06-20 18:43

哦，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2020-06-20 18:47

不客气，祝你工作愉快。

向前 追问

2020-06-20 19:17

老师，最初我公司名下只是土地使用权，他们办分证时评估了地上建筑物评估价远高于当时价格，因需要交税，我公司在做增值税报时只能增加了收入，他们还要我公司开增值税专票，应以评估价开吗？实际是我公司一分钱收入也没有，这还牵扯到所有税，我公司账上本没有地上建筑物，该怎么样做厂房成本出地上建筑物呢？

陈诗晗老师 解答

2020-06-20 19:43

你这如果是增值部分，不是出售，你是不开票的，只有出售时才开具发票 处理的

向前 追问

2020-06-20 19:55

可已经做到增值税报表里收入了，不开票可以吗？税务局不同意啊

向前 追问

2020-06-20 19:57

那是开始弄错了吗？不应该填增值税报表？

陈诗晗老师 解答

2020-06-20 20:00

不一定所有的收入都要开票的，这不影响的。
你这增值部分在持有期间是可暂时不交税的

向前 追问

2020-06-21 07:09

他们六月份办理分证的，并按评估价以我公司名义交了增值税及附加税，因缴税还在我公司五月份增值税报中以无票收入申报收入了，现在我不知道我们这边该怎么处理账了

陈诗晗老师 解答

2020-06-21 09:21

你现在 另一企业购买的地，你将一部分转到了你企业，是这意思吧

向前 追问

2020-06-21 09:26

是我们两家一起买的地在我公司名下，现在分证，把他们的分出

陈诗晗老师 解答

2020-06-21 10:07

那你这，现在土地分离，就类似于土地流出企业，在这个时候交这些税是合理的，但是你要分出方，给你开发票的