烂漫的小笼包
于2020-06-17 19:32 发布 4497次浏览
冉老师
职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
2020-06-17 20:16
长江房地产公司（以下简称长江公司）于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金218万元（含增值税18万元），出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7412万元（含增值税612万元）存入银行。要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）
答： 请您稍等，我来看一下题目
Q:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年，每年12月31日收取租金218万元(含增值税18万元) ,出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7412万元(含增值税612万元)存入银行。要求:编制长江公司.上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示)
答： 你好 借：银行存款218 贷：其他业务收入200 应交税费-应交增值税18 借：投资性房地产-6000 贷：开发产品5000 其他综合收益1000 借：投资性房地产-公允价值变动300 贷：公允价值变动损益300 借：投资性房地产-公允价值变动300 贷：公允价值变动损益300 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 借：银行存款7412 贷：其他业务收入6800 应交税费-应交增值税612
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
某房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为一年，年租金150万元，于本年12月31日收取租金，出租时，该幢商品房的成本5000万元，公允价值6000万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6200万元，2021年1月10日将其销售，收到6300万元存入银行。不考虑税费。要求:编制有关会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）
答： 您好 会计分录如下 借：投资性房地产～成本6000 贷：开发成本5000 其他综合收益1000 借：银行存款150 贷：其他业务收入150 借：投资性房地产～公允价值变动200 贷：公允价值变动损益200 借：银行存款6300 贷：其他业务收入6300 借其他业务成本6200 贷投资性房地产～成本6000 ～公允价值变动200 借：其他综合收益1000 公允价值变动损益200 贷：其他业务成本1200
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