3.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权.有关资料如下: (1)初始租赁期内的不含税租金为每年5万元,续租期间为每年55 000元,所有款项应于每年年初支付: (2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为2万元,其中,15 000元为向该楼层前任租户支付的款项, 5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金: (3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金: (4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年. (5)甲公司无法确定租赁内含利率其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.为简化处理,假设不考虑相关税费影响. (P/A，5%，9) = 7.10782 要求:完成下列业务的计算并写出相应的账务处理会计分录(1)计算租赁付款额现值确认租赁负债和使用权资产. (2)以银行存款支付初始直接费用2万元。 (3)将已收的租赁激

3.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权.有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年5万元,续租期间为每年55 000元,所有款项应于每年年初支付:(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为2万元,其中,15 000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金:(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金:(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年.(5)甲公司无法确定租赁内含利率其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.为简化处理,假设不考虑相关税费影响.(P/A，5%，9) = 7.10782要求:完成下列业务的计算并写出相应的账务处理会计分录(1)计算租赁付款额现值确认租赁负债和使用权资产. (2)以银行存款支付初始直接费用2万元。(3)将已收的租赁激

答： 你好，同学。 租赁付款额现值=55000%2B55000*7.10782=445930 租赁负债 445930-55000 使用权资产 445930%2B2 借 无形资产 445932 贷 长期应付款 445930-55000 银行存款 55000%2B2

出租人的租赁激励和初始直接费用的账务处理总结 借：资产处置损益 贷：银行存款 老师看我这样做对吗？得出这个分录的原因在于图中注会教材的这条分录，银行存款10000表示的是初始直接费用，通过将其拆分出来形成单独分录得出初始直接费用的账务处理，租赁激励对出租人而言同样是付钱，所以我判断分录也是如此

答： 同学您好，很高兴为您解答问题，请稍后

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

融资租赁中出租人报销承租人的初始直接费用，承租人怎么进行会计处理

答： 你好 融资租赁承租人会计处理： 借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用） 未确认融资费用 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 银行存款（初始直接费用） 即 记入承租人固定资产原值