房地产公司向个人借款的利率是年化12%.所支付的利息可以在土增清算中扣除吗

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 12:33

全部不能扣吗？

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 12:34

还是银行同期贷款利率的利息可以扣除

立红老师 解答

2020-05-25 12:37

你好，银行同期贷款利息如果能取得金额机构证明并能准确分摊。是可以扣除的。

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 12:39

个人的借款利息无法取得证明，一点都不能扣除吗

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 12:39

我们有借款合同

立红老师 解答

2020-05-25 12:50

你好，不是不能扣除，就是将这部分财务费用与管理费、销售费用这三项，按（开发成本加上土地价款）*10%扣除

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 13:08

按12的利率，全部的利息都可以按10%扣除，是吗

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 13:08

所得税前是不是需要调增

立红老师 解答

2020-05-25 13:20

你好，按12的利率，全部的利息都可以按10%扣除，是吗——是的，，是需要调增的。

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 14:38

按银行同期利率，超过的调增

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 14:38

是吗？老师

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 14:39

不过，这个个人的借款利息能开发票吗？没有发票是不是，全部利息都要调增

立红老师 解答

2020-05-25 14:41

你好，是的，如果没有发票，全部调增；如果取得发票，是超过的部分调增

饱满的柠檬 追问

2020-05-25 14:42

这个税务局会给代开发票吗

立红老师 解答

2020-05-25 14:48

你好，这个每个地方税务局规定不一样，建议您咨询下您的主管税务机关。