房地产企业与业主没签合同前缴的房款记什么会计科目?

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2020-05-24 10:09

你好，需要计入预收账款的

七秒的记忆追问

2020-05-24 10:12

需要先记其他应付款，等合同全部签好不变更了再转预收账款可以吗？

紫藤老师解答

2020-05-24 10:24

不需要，直接计入预收账款的

七秒的记忆追问

2020-05-24 10:27

是公司收据缴客户，不是税局那种不征税收据，也需要吗?

紫藤老师解答

2020-05-24 10:57

那就先记其他应付款，等合同全部签好不变更了再转预收账款

你好，需要计入预收账款的

2020-05-24 10:09:36

你好选择企业会计准则就好

2019-07-09 16:51:56

房地产与工业企业会计科目中的区别是：一、成本核算科目不同：1、工业企业是生产成本、制造费用进行核算成本及生产费用。2、对于房地产开发企业用“开发成本”核算开发地产项目过程中的成本费用。按项目进行核算处理。二、对于增值税房地产存在“应交税费——应交增值税（预缴增值税）”科目，主要是预售房款收到后，需要对预收账款进行预缴税款；工业企业上原则上不会出现预缴增值税科目，工业企业对预收账款不缴税，在发货后确认收入，计算销项税；三、其他的科目都是一样的。

2020-05-04 17:46:08

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2015-11-06 19:23:33

房地产开发企业的会计科目主要有：一、应收账款：指代理销售房地产时所收取的定金、预付款等。二、存货：指销售的房地产。三、长期股权投资：指投资于其他公司的股权，如补充性开发公司的股权等。四、固定资产：指在投资的房地产上进行的建筑物与设备。五、土地使用权：指具有一定时限的使用权。六、抵押贷款：指以房地产作抵押的贷款。七、开发成本：指与房地产开发相关的费用，如设计费、勘察费等。八、其他负债：指承担房地产开发过程中，短期贷款等其他负债。应用案例：某房地产开发公司在本月发起了一项投资于补充性开发公司的股权，因此，该企业应当按照会计准则对该投资行为进行会计处理：将该投资纳入长期股权投资科目，并以现金科目支付投资金额，由于该科目是投资性质的，所以投资收益不能直接纳入利润表，而应当纳入投资收益科目，投资期内发生的投资支出也应当纳入投资支出科目。

2023-02-23 10:49:08

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