某公司为扩大经营规模， 融资租入一台机器，该机器的市价为５２２万元， 设备运抵公 司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计２６万元， 租期为１０年， 租赁公司的融资成本为 ６５万元， 租赁手续费为２０万元，租赁公司确定的租费率为１６％，求: (１) 租金总额。 (２) 如果租金每年年初等额支付， 则每期租金为多少? (３) 如果租金每年年末等额支付， 则每期租金为多少?

Lyle 解答

2020-05-22 23:12

（1）租金总额就是所有的相关费用加起来
522+26+65+20=633
（2）相当于把总租金换成年初等额年金
633/(（P/A,16%,9)+1)=633/(4.6065+1)=112.90
（3）换算成年末支付的年金
633/（P/A,16%,10)=633/4.8332=130.97

卡卡正品美瞳馆 追问

2020-05-22 23:14

老师没有说预计净残值就不用考虑吗

Lyle 解答

2020-05-22 23:15

你好，是不用考虑这个的，你只是租

卡卡正品美瞳馆 追问

2020-05-22 23:18

融资租赁，法律上相当于企业自己的资产的

Lyle 解答

2020-05-22 23:21

不是，会计上相当于自己的，法律上依然是出租方的