老师，请问我公司是贷款公司，借款方以名下房产做抵押贷款，到期无法偿还本息，同意将房产以物抵债过户到我公司名下，我公司怎么做账务处理呢？谢谢！

常湘儿 追问

2020-05-13 15:49

老师，过户之后还用提折旧吗？残值怎么定呢？谢谢！

钟存老师 解答

2020-05-13 15:52

过户以后就是你们自己的自产了
重新评估可以使用的年限
额残值率
这都是会计估计，自己估计吧

常湘儿 追问

2020-05-13 15:53

好的，那如果过户之后用来出售或出租呢？

钟存老师 解答

2020-05-13 15:59

如果用于出售或者出租，转入投资性房地产

常湘儿 追问

2020-05-13 16:02

老师，那还需要税务备案吗？

钟存老师 解答

2020-05-13 16:04

不需要税务备案，这是会计核算的模式选择

常湘儿 追问

2020-05-13 16:13

老师，我是新手会计，会计核算的模式选择是什么呢？

钟存老师 解答

2020-05-13 16:17

你就是一般用固定资产核算就可以的

常湘儿 追问

2020-05-13 16:19

好的，非常感谢老师！

钟存老师 解答

2020-05-13 16:22

不客气，祝您工作顺利