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王晓老师
职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师
2020-04-29 15:09
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老师，投资性房地产公允计量，出售时，公允价格变动损益，其它综合收益结转到其它业务成业，对营业利润没有影响？
答： 你好，公允价值变动损益转其他业务成本，对利润没影响，其他综合收益是有影响的。 满意请五星好评，谢谢啦
投资性房地产的问题，公允模式下，存货转出租贷方记其他综合收益，是基于谨慎性原则，那出租转存货贷方差额还是记入损益，这个就不考虑谨慎性了吗。不怕企业虚增利润吗
答： 现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进其他综合收益，不影响净利润直接进所有者权益而已。当投资性房地产转自用，按转换日公允价值入账，两者差额实际上没什么大的悬殊（以转换后的公允价值为基础计算公允价值变动，公允价值变动只有几个月时间），所以差额通过损益记录就可以了，对利润影响不会使利润暴增.
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
投资性房地产在出售时对于损益的影响和对于营业利润的影响分别包括哪些项目？谢谢~
答： 您好，对于营业利润的影响主要有：其他业务收入、其他业务成本（其他综合收益、公允价值变动、累计折旧、投资性房地产原值）。 对损益影响的：上面的不包括公允价值变动
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