老师你好，我在学投资性房地产时有一点小疑惑，就是成本模式下的投资性房地产，如果是公司决议后就可以确认，那它的折旧就开始了，在它没有出租前，就只有其它业务成本，而没有其它业务收入，是这样吗？还有公允模式下，没有折旧，就不计入其它业务成本，也就是利润表里没有出租的成本，这样理解对吗？

老师你好，我在学投资性房地产时有一点小疑惑，就是成本模式下的投资性房地产，如果是公司决议后就可以确认，那它的折旧就开始了，在它没有出租前，就只有其它业务成本，而没有其它业务收入，是这样吗？还有公允模式下，没有折旧，就不计入其它业务成本，也就是利润表里没有出租的成本，这样理解对吗？

答： 你好！你的理解是正确的。

老师，投资性房地产累计的公允价值变动，在出售时转入其它业务成本为什么不影响营业利润？

答： 同学你好 很高兴为你解答 因为公允价值变动损益 与其他业务成本 都是损益类科目 一借一贷不影响整体的金额 属于损益内部的变动 总额不变

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产借：投资性房地产3100贷：固定资产3100收取租金借：银行存款100贷：其他业务收入100借：其他业务成本75 （3100-100）/20/2贷：投资性房地产累计折旧75改为出租后对当年营业利润的影响金额=100-75=25为什么要除2 谢谢老师

答： 你好，因为计提折旧是7-12月，半年