老师，投资性房地产累计的公允价值变动，在出售时转入其它业务成本为什么不影响营业利润？

老师，投资性房地产累计的公允价值变动，在出售时转入其它业务成本为什么不影响营业利润？

答： 同学你好 很高兴为你解答 因为公允价值变动损益 与其他业务成本 都是损益类科目 一借一贷不影响整体的金额 属于损益内部的变动 总额不变

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师投资性房地产成本模式下处置后该项业务对营业利润的影响怎么计算

答： 同学，您好，成本模式对营业利润的影响类似于处置固定资产，处置价与账面价值的差额影响营业利润