公司非自有房屋转租其他公司，可以开具\"租赁服务-不动产经营租赁-房屋租赁费\"发票吗？如果不能开的话，可以开“其他现代服务-租赁费\"发票吗？

605705823 追问

2020-04-27 13:23

老师，我们公司名下没房，也可以开吗？税务系统显示让我们做税种认定，其中现代服务-不动产租赁-自有房屋提交并审核通过后，才能开具租赁服务项目，公司没自有房也可以吗？

龙枫老师 解答

2020-04-27 13:27

对的，你们得有票种核定的才可以的，建议到税务局做一个税种核定的，其他现代服务你们核定的税率是多少呢啊？

605705823 追问

2020-04-27 13:31

我们是小规模，刚刚提交了租赁服务-不动产经营租赁这项核定了，也已经批复了（11%），是不是就可以开这个分类了？因为其他现代服务不包括租赁服务这项内容，所以我不确定能否开其他现代服务这个分类编码？

龙枫老师 解答

2020-04-27 13:32

你好，不可能，你们小规模不能开具11%的

605705823 追问

2020-04-27 13:34

开票时显示是5%

龙枫老师 解答

2020-04-27 13:45

对的，是税率是正确的

605705823 追问

2020-04-27 13:59

老师，我们开了租赁费的发票，是不是还得交房产税？可是房子不是我们公司的，这个问题怎么解决？

龙枫老师 解答

2020-04-27 14:26

你好，这个是出租方缴纳的，转租不用的哦

605705823 追问

2020-04-27 14:26

好的，谢谢老师

龙枫老师 解答

2020-04-27 15:01

感谢，能给个五星吗