增值税申报表中，增值税申报表中附表一（本期销售情况明细表），简易计税方法征税中，3%征收率的服务、不动产和无形资产，这个3%的税率中，不动产什么情况下开具这样的税率发票。

闫晟嘉 追问

2020-04-13 18:38

按照3%征收率减按2%征收，减免的1%的税率该往那里填呢，我们公司这个月销售了一个厂房，税务局的意思是厂房属于有形不动产，按5%简易征收，我把厂房按照3%征收率减按2%征收开具的3%的发票，申报增值税开具的不动产发票金额划分在简易计税方法征税中，3%征收率的服务、不动产和无形资产。求教

闫晟嘉 追问

2020-04-13 18:43

我在想，既然增值税申报表中，有这么一栏，简易计税方法征税，3%征收率的服务、不动产和无形资产这么一栏，意思是销售不动产肯定有按3%的税率开具的，什么情况下，可以开具3%不动产税率。

立红老师 解答

2020-04-13 18:53

你好，如果税务局认为是按5%开票的，我们是需要按5%开票的，现在即使按3%开了，后期也是需要补税的。

闫晟嘉 追问

2020-04-13 19:15

老师，我想知道增值税申报表中，附表三，服务、不动产和无形资产扣除项目明细表中，3%征收率的项目，什么情况下，属于这表中的数据，我的意思就是既然不动产项目明细表中，有这个3%的税率，什么情况属于这个税率，不知道老师明白我的意思不。

立红老师 解答

2020-04-13 19:27

你好，如果是2008年以前的不动产是按3%，08年至16年是按5%

闫晟嘉 追问

2020-04-13 19:58

老师，有相关的税务文件吗？分享一下吧

立红老师 解答

2020-04-13 20:00

你好，没有找到这个文件，是我们这里是按这个规定来申报的。