计算土地增值税收入的规定

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2020-04-10 19:04

土地增值税收入，是根据你总的销售额，不含增值税的进行确定。
你是指具体什么情况下的问题

天山雄豹追问

2020-04-10 19:55

是否扣除土地价款土地价款包含的内容

陈诗晗老师解答

2020-04-10 19:57

扣除土地价款（购买土地价款、契税、相关计入成本的税金）

土地增值税收入，是根据你总的销售额，不含增值税的进行确定。你是指具体什么情况下的问题

2020-04-10 19:04:42

出租的土地给农民种植棉花，享受5%的增值税免税，免税部分同时要转入营业外收入吧！老师。谢谢老师！

2021-12-05 10:15:09

老师营改增后房开公司的增值税率为11%，还可以减计土地成本，老师麻烦好好答

2017-09-27 14:46:57

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知　　各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局： 　　为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，现就有关问题通知如下： 　　一、土地增值税的清算单位　　土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 　　开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应

2014-09-14 22:05:17

1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。 2、土地增值税的计算非常复杂，不是您提供这几个数据就能计算的，您参考一下：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：　　（1）取得土地使用权所支付的金额；　　（2）开发土地的成本、费用；　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；　　（4）与转让房地产有关的税金；　　（5）财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％；　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％；　　（四）增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％。　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

2017-09-27 14:31:04

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