个税的房屋出租的修善费可以结转吗？比如发生1000元第一个月扣800第二个月扣200？

江老师

职称：高级会计师,中级会计师

2020-04-04 09:41

对于租赁月收入小于4000元的，每个月可以扣800元的维修费用（就是修缮费每月800元）

21年税务师取证追问

2020-04-04 09:48

我的意思是比如1月发生1000元修理费，1月可以扣800那2月是不是可以扣200

江老师解答

2020-04-04 10:01

一、如果你们一个月租赁收入小于4000元时，发生1000元的修缮费时，第1个月扣除800元，剩余的在第2个月列支扣200元。
二、如果你们一个月的租赁收入大于4000元，小于5000元，发生修缮费，可以扣除20%的费用，如月租金是4500元，按20%计算就是900元；900元在第一个月扣除，100元在第二个月扣除；
三、如果你们一个月的租赁收入大于5000元，发生1000元的修缮费，由于是按租赁收入的20%扣除，因此可以第一个月里面全部扣除1000元的修缮费。
全部情况解析完毕。