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千橙老师

职称： 初级会计师,中级会计师

2020-03-20 10:04

非普通住宅有三个标准，
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下。
2、单套建筑面积在144㎡以上，
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍。
符合以上其中一个都是非普通住宅。否则就是普通住宅。
各地的土地增值税预征率不一样大致都在1.5%-4.5%之间。
参考河南地区的
普通住宅土地增值税预征1.5%
非普通住宅预征率3.5%
其他类型房地产预征率4.5%

瑞雪纷飞 追问

2020-03-20 10:09

如果三条任意符合某一条就可认定吗？

瑞雪纷飞 追问

2020-03-20 10:10

普通住宅主要在144平方以下能不能认定普通住宅。

千橙老师 解答

2020-03-20 10:19

是的，144平方以下的就是普通住宅。

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相关问题讨论
非普通住宅有三个标准， 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2、单套建筑面积在144㎡以上， 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍。 符合以上其中一个都是非普通住宅。否则就是普通住宅。 各地的土地增值税预征率不一样大致都在1.5%-4.5%之间。 参考河南地区的 普通住宅土地增值税预征1.5% 非普通住宅预征率3.5% 其他类型房地产预征率4.5%
2020-03-20 10:04:18
同学你好 小规模纳税人适用3%征收率的，目前改为1%
2020-05-30 10:45:31
你好，如果养殖业的，免增值税，企业所得税减半的
2022-03-22 17:01:00
你好，自产自销农产品免增值税和所得税
2020-08-11 20:09:07
你好目前来说的话 如果属于小规模的话 月不超过10万季度不超过30万免增值税 对应附加税减免。还有就是超过的以上标准的就是附加税、印花税、房产税等减半征收 增值税全额缴纳； 如果符合小微企业的话 可以享受按5%或者10%来交纳企业所得税 。这个行业倒是没看到具体的优惠政策 你明早有空打电话问问当地税局是否有优惠政策 看地方是否有政策
2019-10-16 17:36:51
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