老师您好，对于房产税这一块，如果房屋产权所有者不在房产所在地的，由房产代管人员或使用人为纳税人，那出租的房屋，虽然产权属于房东，但是房东也不再房产所在地啊，根据上面这个定义，使用人不就是承租人吗，为什么这个时候的纳税人不是承租人呢？而是房东自己呢？

嘉仪 追问

2020-03-14 19:31

老师您好，那是根据谁收益，谁来缴纳房产税吗？

陈诗晗老师 解答

2020-03-14 19:39

是的，可以这样理解。

嘉仪 追问

2020-03-14 20:02

老师，这个书本上的定义是，如果房屋产权所有者不在房产所在地的，由房产代管人员或使用人为纳税人，这里的使用人跟房产代管人员怎么理解呢，跟出租的这个情况里面的使用人有什么不一样吗？

陈诗晗老师 解答

2020-03-14 20:10

不一样。前者是在当地找不到所有权人，那么受益人也不是所有权人。
所以这里出租是受益人出租人交纳。

嘉仪 追问

2020-03-14 20:22

哦，如果一个房屋没有在里面从事经营性活动，需要缴纳房产税吗？

陈诗晗老师 解答

2020-03-14 20:55

不需要，如果没有经营活动不交纳。

嘉仪 追问

2020-03-14 21:27

恩恩好的，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2020-03-14 22:03

不客气，祝你学习愉快。