- 送心意
轶尘老师
职称: 注册会计师,中级会计师,初级会计师
2020-03-09 09:27
.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%;2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%。”
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。
相关问题讨论
.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%;2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%。”
2020-03-09 09:27:19
林覅!是的。
2017-01-10 17:32:59
(八)个人所得税
当私房出租个人所得税采用核定征收方式时:
纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房产租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。( 《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号))
应纳税额的计算公式如下:
应纳税额=应纳税所得额×税率
自然人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;自然人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。
说明:
(1)当按核定征收申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。
(2)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。
(3)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
当私房出租个人所得税采用据实征收方式时:
1、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)小于等于4000元的(修缮费必须<=800元):
应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次;
2、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)大于4000元的(修缮费必须<=800元):
应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×(1-20%)×税率。
说明:
(1)修缮费每月最高可扣除800元,不足800的按实际修缮费用扣除,超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。
(2)当按据实征收方式申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金(凭发票扣除,允许扣除的租金费用为增值税含税额)。
(3)“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,统称相关税费。
(4)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。
(5)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
(6)房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。
二、核定计税租金征收
当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低,主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式,纳入定税管理。
采用此方式征收,其中以核定的最低月租金为月租金收入,各税种的计算方式与按实征收一致。
2020-04-10 14:49:30
你好 ,增值税,附加税,印花税
税率分别是3%。12左右 按租赁合同的千分之一
2019-03-15 10:31:04
1.个人所得税: 租金*(1-20%)*20%
2.房产税:租金*12%
3.增值税及附加:个人月收入小于10万的 免税
城建税:增值税的7%
教育费附加:增值税的3%
地方教育费附加:增值税的2%
2020-04-10 14:52:17
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
之前估计退货率12%算的销售分录现在实际退货率10 问
你好,你之前的分录怎么做的 答
老师 麻烦问一下 在填写工商年报的时候,单位实 问
对,没错,只填写单位负担的部分。 答
公司以旧换新购进了叉车!旧叉车抵扣了23000元,我司 问
你好 借:固定资产清理,累计折旧,贷:固定资产—旧叉车 借:固定资产—新叉车,应交税费—应交增值税(进项税额),贷:银行存款 42000,固定资产清理,应交税费—应交增值税(销项税额) 答
建筑企业分公司新办开户怎么选择是小规模还是一 问
您好 请问是税务开户吗? 答
5月份有销项,没有进项票,那7月份收到的进项票可以 问
你好,不能了哈,你5月销项在6月申报期内就要申报了,7月才取得进项发票,等不了。 答
获取全部相关问题信息
小葵花_007 追问
2020-03-09 09:35
轶尘老师 解答
2020-03-09 09:38
小葵花_007 追问
2020-03-09 09:39
轶尘老师 解答
2020-03-09 09:57