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紫藤老师
职称： 中级会计师,税务师
2020-03-06 20:43
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投资性房地产处置，在公允模式计量下，第一个结转成本怎么理解？
答： 你好！就是把账面价值结转记入其他业务成本
老师，这是投资性房地产章节里面的一道题，在投资性房地产出租期间结转成本的时候折旧额为什么是除以50算的呢，不是应该除以46吗？
答： 因为他给出的是原值，直接算折旧就可以，如果你要用除以46的话你要找算出来他的现在的净值，其实没有减值其实结果是一样的。
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
为什么投资性房地产结转成本要贷记投资性房地产累计折旧
答： 因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量，所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。 贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后，既然是非投资性房地产了，那么就是固定资产了，而固定资产就要用累计折旧来计量了。
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