送心意

青椒老师

职称注册会计师

2019-12-04 16:00

投资性房地产在收租金结转成本时说公允价值模式下没有结转成本,是因为公允价值模式下不用计提折旧,但是处置的时候,投资性房地产的处置与固定资产的处置就比较类似了,这个处置业务产生了收入,那肯定也应该有对应的成本,对应的成本就是投资性房地产处置时的账面价值了

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你好,公允模式在售出时结转成本。 借:其他业务成本 贷:投资性房地产-成本 -公允价值变动(可能在借方) 借:资本公积-其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益(可能在贷方) 贷:其他业务成本
2020-01-26 20:15:06
因为要结转计提的折旧费用
2019-05-05 14:08:02
借:投资性房地产——成本(变更日的公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销)(已计提的折旧或摊销) 贷:投资性房地产(账面余额) 利润分配——未分配利润[(公允价值—账面价值)×90%,或借记] 盈余公积[(公允价值—账面价值)×10%,或借记] 借:所得税费用-递延所得税 贷:递延所得税负债 你好,投房卖出时,投资性房地产——成本 就是初始成本,当然要结转的。
2019-04-25 16:37:23
您好,因为出售投资性房地产,所以需要将初始原值扣除。
2020-07-01 22:11:11
您好,以1200结转成本。 对应的公允价值变动损益也是转入其他业务成本。 您可以看下公允价值模式下,出售投资性房地产的分录。有三个分录
2020-05-05 13:42:34
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