老师，这是投资性房地产章节里面的一道题，在投资性房地产出租期间结转成本的时候折旧额为什么是除以50算的呢，不是应该除以46吗？

中级实务138-2老师这里的第四问结转成本。贷方投资性房地产-成本为什么要用最初的公允价值16000？

答： 您好，因为出售投资性房地产，所以需要将初始原值扣除。

公允模式计量的投资性房地产，在出售当日需要调节公允价值变动吗比如5.1号，公允价值是1000万，6.1号公允价值是1200万，当天以1500出售是按1200结转成本还是按1000结转成本？

答： 您好，以1200结转成本。 对应的公允价值变动损益也是转入其他业务成本。 您可以看下公允价值模式下，出售投资性房地产的分录。有三个分录

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

请问第三小题，投资性房地产公允价值模式下不是不结转成本吗？为啥答案还是结转了

答： 在出售的时候计到成本，每卖出之前是不计成本的，也没有折旧