某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年年初付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？

雷蕾老师 解答

2020-03-02 22:18

20+20*（p/a，7%，4）=20+20*3.387=87.74大于80万。所以应该选择直接一次性付款80万。

体贴的薯片 追问

2020-03-02 22:25

老师能否解释一下为什么要这样算

雷蕾老师 解答

2020-03-02 22:26

因为货币是有时间价值的，未来的20万不等于现在的20万，所以我们要把未来付出的钱折现到现在这个时点，然后去和80万对比哈。

体贴的薯片 追问

2020-03-02 22:26

系数表呢？

雷蕾老师 解答

2020-03-02 22:27

如果是考试，系数一般会提供，平常的话，可以查看财务管理的书，在尾页。