老师，新年好？第一个问题：请问土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。那么，如果是增值 75%，是不是 50% 部分按照税率 30%，25 %的部分按照 40% 计算土地增值税？ 第二个问题，工程还没有完工之前，比如预售 90 平方米，每平方米售价10000元，首付收入27万元，按揭收入63万元，应该如何做收入的分录，成本怎么结转？谢谢

预缴土地增值税会计分录？补缴土地增值税会计分录？

答： 您好，分录都是，借：应交税费-应交土地增值税，贷；现金或者银行存款。

老师，新年好？第一个问题：请问土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。那么，如果是增值 75%，是不是 50% 部分按照税率 30%，25 %的部分按照 40% 计算土地增值税？ 第二个问题，工程还没有完工之前，比如预售 90 平方米，每平方米售价10000元，首付收入27万元，按揭收入63万元，应该如何做收入的分录，成本怎么结转？谢谢

答： 对的，土地增值税就是这样子按照超率累进计算，75%中50%的部分按照30%税率，另外25%按照40%税率。 第二，你这个还是在预售阶段，所以都作为预收账款，借:银行存款900000贷:预收账款900000，等到交房了才确认收入成本。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师好 房地产开发企业土地增值税清算完之后又销售的 怎么缴纳土地增值税 收入100万 成本 80万 增值税2万 增值税附加0.24万 企业所得税 3万 管理费用0.5万 土地增值税预征率百分之1.5 前期土地增值税清算税率是百分之30 现在要用到那几个数字 谢谢

答： 首先是增值值额 = 100-80-0.24-0.5 然后就是你计算的土地增值额-预交的1.5