老师，房地产的存货比如写字楼，会计科目是什么

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2020-02-03 22:09

你好，如果是用于出售的，计入开发成本。

清新追问

2020-02-03 22:14

开发产品和开发成本一样吗？老师讲义写的是开发产品

清新追问

2020-02-03 22:15

我看的是投资性房地产这一章

立红老师解答

2020-02-03 22:16

你好，
开发成本”是房屋建筑物或某工程项目在构建过程中发生的成本，其成本有的企业设置“开发成本”科目进行归集
“开发产品”；一般是指开发产品完工以后成为“产成品”，在“开发产品”科目中归集。

你好，如果是用于出售的，计入开发成本。

2020-02-03 22:09:12

这个建造的写字楼是自用的还是销售的？

2017-05-01 21:31:38

对于房地产开发商代建商业综合体和写字楼项目，可以设置以下会计科目：一、资产类库存现金：用于核算企业的现金收支。银行存款：记录企业在银行的存款情况。其他货币资金：如银行汇票存款、银行本票存款等。应收账款：代建单位可能拖欠的款项。预付账款：预先支付给供应商的款项。开发成本：土地征用及拆迁补偿费：包括土地出让金、拆迁补偿款等。前期工程费：规划、设计、勘察等费用。建筑安装工程费：施工过程中的费用。基础设施费：水、电、气、道路等基础设施建设费用。公共配套设施费：如停车场、绿化等。开发间接费用：管理人员工资、办公费等间接费用。在建工程：未完工的商业综合体和写字楼项目。固定资产：企业的办公设备等固定资产。累计折旧：固定资产的折旧。二、负债类短期借款：企业的短期贷款。应付账款：应付给供应商的款项。预收账款：代建单位预先支付的款项。应付职工薪酬：员工工资、福利等。应交税费：增值税、所得税等各种税费。三、所有者权益类实收资本：股东投入的资本。资本公积：资本溢价等。盈余公积：从净利润中提取的公积金。未分配利润：企业的累计未分配利润。四、成本类工程施工：核算项目的施工成本。机械作业：如果有机械设备使用，核算其成本。五、损益类主营业务收入：代建项目的收入。其他业务收入：如出租临时设施等收入。主营业务成本：代建项目的成本。其他业务成本：对应其他业务收入的成本。销售费用：推广、销售代建项目的费用。管理费用：企业的管理费用。财务费用：利息支出、手续费等。

2024-09-10 14:19:10

你好，计入销售费用科目核算

2019-12-04 10:16:21

您好，可以参考一下这篇文章 https://wenku.baidu.com/view/2848957f773231126edb6f1aff00bed5b9f373ac.html

2020-04-15 15:49:47

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老师，房地产的存货比如写字楼，会计科目是什么

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