老师你好，我们是小规模物业公司，服务区域内有6000户，这边的缴费习惯是每年十月份才开始交物业费，请问如何确认收入

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:19

问题是这些都是小区，居民也不要发票

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:20

不要发票，你做无票收入

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:22

你的意思是我十月份收到钱才确认收入？前面几个月都没有收入吗？

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:24

根据合同收到款的时候开发票，计入收入，不管开票与否

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:30

没有合同，这边的缴费习惯是每年十月份开始一次性缴纳当年1-12月份的物业费而且也不要发票，所以不知道如何确认

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:31

你好，那就根据收据

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:34

我现在比较迷茫的是，当初说的是每个月物业费是0.43一个月一个平方，如果根据收据收到钱确认收入就成了收付实现制，就不符合全责发生制了

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:36

所以，最好有合同，发票。，收据，这是证据

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:37

那么请问老师我们这样的情况收入该怎么确认

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:38

每个月物业费是0.43一个月一个平方，先按照这个标准

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:42

意思就是如果没收到钱也要挂应收账款按月计提收入，收到钱了再冲应收账款

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:43

对的，你的理解是正确的

℡V⇔ivian～♠ 追问

2020-01-22 11:45

如果是这样又会有一个问题，提前计提的收入是按全部收回计提的，就要全额缴税，但是我们的回收率只有80%左右，那我们不是多交税了吗？这个钱可以退回来吗？

紫藤老师 解答

2020-01-22 11:46

汇算清缴的是多退少补