房产原值增加 增加部分的房产税从什么时候开始计征？ 我们是年中取得房产 已办理房产税申报 12月份房屋原值增加了请问 增加部分从什么时候开始计税？

住进时光里 追问

2020-01-13 20:08

12月领房产证 交了契税和印花税

许老师 解答

2020-01-13 20:36

哦，这样的话，如果是购置存量房，房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起。也就是，今年1月的哦

住进时光里 追问

2020-01-14 10:44

购的新房 但是交付时候没法办房产证 到后来办房产证的时候交契税和印花税 导致房产原值增加

许老师 解答

2020-01-14 10:49

新房的话，是交付使用之次月起，缴纳房产税。
虽然契税等是后来交的，但也是按照一样的时间，计算房产税的哦

住进时光里 追问

2020-01-14 15:15

可是交付的时候根本没有缴纳契税 没有发生怎么计提原值呢

许老师 解答

2020-01-14 15:20

这个按照字面规定，是这样的（与购房有关的支出，全部算入原值）而且缴纳时间，也是规定好的。
契税虽然没有交，但是，这个是可以计算出来的（3%~5%，每个地方规定不同）
当然，实践中，如果XX局没有强制性要求的话 可以在交了以后再计算增加部分的哈