老师，小规模纳税人按月纳税，销售货物9万，不动产3万免税，按季纳税销售货物29万，不动产5万，为啥不动产的5万要缴税

等等 追问

2020-01-06 11:28

对呀

轶尘老师 解答

2020-01-06 11:36

国家税务总局公告2019年第4号
明确纳税人以所有增值税应税销售行为（包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产）合并计算销售额，判断是否达到免税标准。同时，小规模纳税人在扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受小规模纳税人免税政策。举例说明：
  例1：A小规模纳税人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产2万元。合计销售额为9（=4+3+2）万元，未超过10万元免税标准，因此，该纳税人销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元，可享受小规模纳税人免税政策。
  例2：A小规模纳税人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产10万元。合计销售额为17（=4+3+10）万元，剔除销售不动产后的销售额为7(=4+3)万元，因此，该纳税人销售货物和服务相对应的销售额7万元可以享受小规模纳税人免税政策，销售不动产10万元应照章纳税。

所以你说的第一个情况我认为是需要纳税的

等等 追问

2020-01-06 11:57

那他扣除不动产后没有超过标准啊

等等 追问

2020-01-06 11:58

我明白了

轶尘老师 解答

2020-01-06 11:58

加上不动产的销售 已经超过免税标准 所以都要缴税