小规模纳税人销售不动产不用纳税吗

婷婷 追问

2019-08-21 18:21

我说的是增值税

庄老师 解答

2019-08-21 18:26

小规模纳税人销售不动产要缴增值税

婷婷 追问

2019-08-21 18:27

能给解释一下吗？

庄老师 解答

2019-08-21 18:31

你好，免征增值税，扣除销售不动产没有超过30万元，扣掉不动产另外计算
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

婷婷 追问

2019-08-21 18:36

这个纳税额是增值税是吧

庄老师 解答

2019-08-21 18:42

你好，是的，是这样的，

婷婷 追问

2019-08-21 18:43

小规模纳税人用交所得税吗？

庄老师 解答

2019-08-21 18:44

小规模纳税人要交所得税

婷婷 追问

2019-08-21 18:45

所得税按月交还是季度，税率多少

庄老师 解答

2019-08-21 20:21

你好，一般是按季度预缴，所得税率25%，符合小微企业20%