老师：一家新公司建了厂房自己没用，用来出租了这不就是房地产行业了吗？老板不让做房地产账来处理，是因为房地产行业税负高还是什么原因？老师多丸指点下谢谢

求知探索 追问

2019-12-23 15:39

那公司出租的厂房是按固定资产核算还是投资性房地产核算，怎么来界定？那个更好，

郭老师 解答

2019-12-23 15:45

看用途
买来直接为了出租的投资性房地产
买来自用记固定资产

求知探索 追问

2019-12-23 15:58

公司厂房与办公楼是自建的，其中一部分用不了就租了，公司财务是按固定资产处理的，行吗

郭老师 解答

2019-12-23 15:59

这个看用途就可以的
上面给你分开了
符合的就可以

求知探索 追问

2019-12-23 16:12

本来是自用，现多的就出租了，按会计上不是说已出租的就按投资性房地产处理，那现在还按固定资产管理，有税务风险吗？房租也交税了

郭老师 解答

2019-12-23 16:14

你好，没有风险的，正常做就可以。