请问下:我公司于2017年购买一栋22层楼，已获得发票并入账，21层用于出租作为投资性房地产核算，只有一层用于办公作为固定资产核算，2019年在办房产证的时候，开发商重新开具发票，减值了一千多块，请问我要如何入账，并且办理房产证产生的契税及登记费应如何入账及后续的折旧问题应如何解决

着急的冬瓜 追问

2019-12-15 14:50

老师:可以列式一下红冲发票又重新开具，减值一千的分录吗

答疑苏老师 解答

2019-12-15 14:53

你好 红冲就是做你原来分录的负数分录，重新开具就按重开的发票做账就可以了。

着急的冬瓜 追问

2019-12-15 14:56

但是现在那一千多减值的钱开发商也没有推给我们，契税和登记费还在交材料，没有办理，贷方科目做什么，开发商只是重新开了发票给我们而已

答疑苏老师 解答

2019-12-15 15:37

你好 没退钱给你们 计入以其他应收款 契税和登记费等办理完了入账就可以了。

着急的冬瓜 追问

2019-12-15 16:31

那是不是等办理完手续的当月，入固定资产成本，当月就重新折旧呢，因为之前没有建卡片，现在应如何建卡呢？

答疑苏老师 解答

2019-12-15 16:33

你好 是的 重新折旧 按现在的价值和使用年限来建立卡片就可以了。

着急的冬瓜 追问

2019-12-15 20:25

好的，谢谢老师

答疑苏老师 解答

2019-12-15 21:28

不客气 祝工作顺利哦！