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紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2019-12-12 17:18

你好，: 个人的租房费增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%  个税20%

紫藤老师 解答

2019-12-12 17:18

但是个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

紫藤老师 解答

2019-12-12 17:20

个人出租房屋个税减按10%

紫藤老师 解答

2019-12-12 17:21

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

百乐宝 追问

2019-12-12 17:28

一个月30000多房租费，是不是需要缴纳10%个税其他没有了吧

紫藤老师 解答

2019-12-12 17:29

你好，房产税是租金的4%

百乐宝 追问

2019-12-12 17:33

月租金不超过10万的免交增值税和附加税吧

紫藤老师 解答

2019-12-12 17:33

月租金不超过10万的免交增值税和附加税

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相关问题讨论
你好，: 个人的租房费增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 个税20%
2019-12-12 17:18:37
你好； 个人 是住房的话 增值税 月租低于10万是免增值税和附加税的。 印花税是千分之一*50% 。房产税是按4%*50%  。土地使用税看地方； 个税按10%   
2022-03-16 15:20:18
你好，合同，身份证 增值税12/1.03*3% 附加税=增值税*6% 1、每次收入不足4000元的： 应纳税额=（每次收入额-800）*20% 2、每次收入在4000元以上的： 应纳税额=每次收入额*（1-20%）*20% 3、每次收入的应纳税所得额超过20000元的： 应纳税额=每次收入额*（1-20）*适用税率-速算扣除数 超过20000-50000的部分，税率30%，速算扣除数2000 超过50000元的部分，税率40%，速算扣除数7000
2019-12-30 09:15:44
你好，增值税现在是1%，不过还有个税，个税看当地税局是不是核定
2022-02-26 13:58:13
如果说是个人的话，他就是开劳务费，综合税率的话是在5%左右，2万之内是免税的。
2021-11-24 22:58:09
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