层高系数法老师能给具体讲解一下吗
luciaying
于2019-12-02 16:14 发布 2132次浏览
- 送心意
venus老师
职称: 中级会计师
2019-12-02 16:20
所谓“层高系数法”是以标准层高为基准(基数为1),按其他房产的层高计算出系数,作为各房产分配承担成本的总系数。
为什么会有层高系数的存在呢?那是因为在一些项目中,在同一栋建筑物内存在不同业态,而这种业态的层高不同,所发生的直接建造成本,比如材料、人工也会明显不同。实务中最典型的情况是底商+住宅模式,底商一般在4.5-6米之间,而住宅一般在3米左右,传统的建筑面积分摊方法没有考虑这种不同层高对开发成本的影响,采用一刀切的方法进行了分摊,没有体现这种成本差异,实质上是有失客观的,而层高系数法恰好可以弥补这种不足。
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所谓“层高系数法”是以标准层高为基准(基数为1),按其他房产的层高计算出系数,作为各房产分配承担成本的总系数。
为什么会有层高系数的存在呢?那是因为在一些项目中,在同一栋建筑物内存在不同业态,而这种业态的层高不同,所发生的直接建造成本,比如材料、人工也会明显不同。实务中最典型的情况是底商+住宅模式,底商一般在4.5-6米之间,而住宅一般在3米左右,传统的建筑面积分摊方法没有考虑这种不同层高对开发成本的影响,采用一刀切的方法进行了分摊,没有体现这种成本差异,实质上是有失客观的,而层高系数法恰好可以弥补这种不足。
2019-12-02 16:20:36

你好,财政部 税务总局 《关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第87号,以下简称“财税87号公告”)对生活服务业纳税人增值税加计抵减单独作出政策规定:2019年10月1日至2021年12月31日,允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%,抵减应纳税额(以下称“加计抵减15%政策”)
计算公式如下:
当期计提加计抵减额=当期可抵扣进项税额×15%
当期可抵减加计抵减额=上期末加计抵减额余额+当期计提加计抵减额-当期调减加计抵减额
2019-10-17 10:09:53

根据这个验收那个 结算单,转固定资产,
2021-03-22 11:05:40

看应付职工薪酬明细表
对应的工资,福利费,教育经费,工会经费,社保,公积金
第一列计提的,贷方合计
第二列,支付的借方合计
税收金额是允许抵扣所得税的
2020-04-21 12:04:53

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2015-10-13 12:50:40
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