#提问#老师 您好 我想问下房地产业的增值税留底退税政策怎么适用，在交房之前可以适用吗？

my sunshine 追问

2019-11-29 09:20

但是我在交房之前是不确认销项的，这样只有留抵的进项啊？

陈诗晗老师 解答

2019-11-29 10:01

谁告诉你 不确认的，你难道没有预交？你预收款是要预交的啊

my sunshine 追问

2019-11-29 10:05

那是预缴的增值税啊？不是交房时发生纳税义务开具增值税发票才产生销项税吗？

陈诗晗老师 解答

2019-11-29 10:07

你这留抵， 就是指你当时没有抵扣的进项，你在实际销售发生时，就抵扣，你现在 什么问题

my sunshine 追问

2019-11-29 10:09

交房时发生纳税义务开具增值税发票才产生销项税这样表达对吗？

my sunshine 追问

2019-11-29 10:11

我的问题是我交房之前没有销项税 进项税不能抵扣 全部留抵，这时我可以留抵退税吗？

陈诗晗老师 解答

2019-11-29 10:42

表述对的，销售义务发生时才有销项税额发生。
你之前交的叫预交，不是退税，是以后抵扣

my sunshine 追问

2019-11-29 10:45

那我什么时候可以使用留抵退税的政策？

陈诗晗老师 解答

2019-11-29 10:47

你销售发生时，就是实际确认收入时，有销项时

my sunshine 追问

2019-11-29 10:50

收到 谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-11-29 10:52

不客气，祝你工作愉快。