老师，公司给员工租的宿舍还有付的水电费，房东开了收据没有发票可以入账出凭证吗？

好巧不巧 追问

2019-11-19 10:57

超过500了

紫藤老师 解答

2019-11-19 10:57

那最好是去税局开发票了

好巧不巧 追问

2019-11-19 11:00

老师，3000元两个月房租去税务局代开发票吗？

好巧不巧 追问

2019-11-19 11:00

那要交多少钱税呢

紫藤老师 解答

2019-11-19 11:01

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，房产税是3000*4%，
个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％