- 送心意
龙枫老师
职称: 注册会计师,国际税收协会会员
2019-11-17 14:01
成本、费用
(1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:
土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目
①开发土地成本费用:
借:开发成本——土地开发
贷:银行存款
或应付账款——XX公司
分配开发的间接费用
借:开发成本——土地开发
贷:开发间接费用
结转开发土地成本费用
借:开发成本——房屋开发
贷:开发成本——土地开发
②配套设施开发
计算公式:
某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率
配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*100%
发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发)
借:开发成本——配套设施开发
贷:开发产品
支付的配套设施开发费用
借:开发成本——配套设施开发
贷:银行存款
同时领用库存设备或是材料开发
借:开发成本——配套设施开发
贷:库存设备或库存材料
分配应负担的开发间接费用
借:开发成本——配套设施开发
贷:开发间接费用
结转配套设施开发成本
借:开发成本——房屋开发
贷:开发成本——配套设施开发
③房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的)
借:开发成本——房屋开发
贷:银行存款
④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种
出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单)
借:开发成本——房屋开发
贷:银行存款
或应付账款——应付工程款
自已组织施工的
借:开发成本——房屋开发
贷:银行存款
或应付账款——应付工程款
应付工资
⑤代建工程开发成本:是指企业接受其他单位委托,代为开发建设的工程项目
企业发生的各项代建工程费用支出
借:开发成本——代建工程开发
贷:银行存款
或库存材料
或现金
结转开发的间接费用
借:开发成本——代建工程开发
贷:开发间接费用
工程竣工后结转成本
借:开发成本——代建工程
贷:开发成本——代建工程开发
移交委托单位后,根据移交手续
借:主营业务成本——代建工程结算成本
贷:开发成本——代建工程
(2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用,包括:管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等
借:开发间接费用
贷:银行存款
或应付账款
或应付工资
分配开发的间接费用
借:开发成本——房屋开发
贷:开发间接费用
竣工房屋开发成本的结转
借:开发产品
贷:开发成本——房屋开发
公司购买汽车开的统一发票,进项税额怎么算,直接填 问
是的,就是发票上的税金 答
企业所得税年报中职工薪酬纳税调整什么情况下需 问
你好!就是你计提了10万,但是只发了9万,就要调增1万 答
将净利润调节为经营活动现金流量,这个现金流量表 问
您好,这个就是一些,比如折旧啊 然后资产减值损失啊,影响利润但是不涉及现金流的增加 答
老师你好,公司小规模企业,法人名下的2台车辆租给公 问
不能税前扣除是不企业所得税里把这1万2加回来? 答
一个卖酒的做出纳,一般都做什么呢? 问
1.现金管理:负责公司现金的收付、保管和记录,确保现金的安全。 2.银行业务:处理与银行相关的事务,如存款、取款、转账、汇款等。 3.支票管理:开具和记录支票,确保支票的正确使用和安全。 4.账务记录:及时准确地记录现金和银行存款的收付情况,保证账目的清晰。 5.财务报表:定期编制现金日记账、银行存款日记账等财务报表。 6.费用报销:审核员工的报销单据,确保报销的合规性,并进行报销支付。 7.收款管理:负责客户的收款工作,包括发票开具、收款确认等。 8.付款管理:根据公司财务政策和流程,安排和执行付款。 9.银行对账:定期与银行对账,确保银行账户余额的准确性。 10.资金调度:根据公司的经营活动和资金需求,进行资金的调度和安排。 答