您好，老师。村委有一楼房出租，年租金税前49000元，此次开发票项目有6项：增值税、城市维护建设税、房产税、城建土地使用税、印花税、个人所得税分别计算方法。房屋面积298㎡。

轻松的百合 追问

2019-11-06 16:15

属于村集体，没有房产证

轻松的百合 追问

2019-11-06 16:15

小规模纳税人

郭老师 解答

2019-11-06 16:24

开普票的话，增值税附加税免
印花税49000/1.05*千分之一/2
房产税49000/1.05*6%
土地税看你当地
所得税看利润

轻松的百合 追问

2019-11-06 16:29

老师，所得税怎么算，有公式吗？

轻松的百合 追问

2019-11-06 16:30

开专票

郭老师 解答

2019-11-06 16:32

专票增值税49000/1.05*5%
附加税=增值税*6%
  所得税二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
  上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。