请问老师，土地增值税在哪个阶段预交呢

请问老师，土地增值税在哪个阶段预交呢

答： 你好同学，房地产企业开始收取预收款的时候，就应该预交土地增值税。

老师:房地产公司的土地增值率一般在多少？哪个阶段开始预缴土地增值税？

答： 土地增值税的预征率一般在普通住宅2%，非普通住宅（3%-4%，具体看当地税局的规定）非住宅（5%-6%）。在有预售证开始预售之后收取了预收款。要预缴增值税和土地增值税。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产行业预收房款时怎么计提土地增值税，交房时怎么计算土地增值税，清算时怎么计算计提土地增值税，三个阶段的计算式和分录应该怎么做

答： 预收房款按照预交比例计算土增，比如收到100万房款，预征率2.5%则缴纳2.5万，缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ，交房时一般不计算土增税，清算时按增值率计算土增税，减去已经预征部分，填写清算申报表缴纳