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小小刘老师

职称： CMA,中级会计师,初级会计师,税务师

2020-08-04 11:42

预收房款按照预交比例计算土增，比如收到100万房款，预征率2.5%则缴纳2.5万，缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ，交房时一般不计算土增税，清算时按增值率计算土增税，减去已经预征部分，填写清算申报表缴纳

晓。。。。。。 追问

2020-08-04 11:43

交房时补交了一部分放款的呢

晓。。。。。。 追问

2020-08-04 11:43

需要补提噻

小小刘老师 解答

2020-08-04 11:45

补交的你还是计入应交税费—土地增值税就可以了。

晓。。。。。。 追问

2020-08-04 11:46

计提的时候要扣除增值税和附加吗

小小刘老师 解答

2020-08-04 11:46

一般不会先计提哈，因为房地产公司土地增值税和企业所得税一般都是土增税清算完了再清算企业所得税的

晓。。。。。。 追问

2020-08-04 11:47

预收款的时候要计提和缴纳噻

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预收房款按照预交比例计算土增，比如收到100万房款，预征率2.5%则缴纳2.5万，缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ，交房时一般不计算土增税，清算时按增值率计算土增税，减去已经预征部分，填写清算申报表缴纳
2020-08-04 11:42:27
您好，分录都是，借：应交税费-应交土地增值税，贷；现金或者银行存款。
2017-01-14 21:24:58
您好 房产的土地增值税要计提 借：应交税费-土地增值税 贷：银行存款
2021-09-04 08:54:35
（1）提取时 借：税金及附加 贷：应交税金--土地增值税 （2）缴纳时 借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款等
2018-01-19 13:20:09
同学你好， 借，税金及附加等 贷，应交税费一应交土地增值税；
2021-04-06 13:16:00
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