请问老师，10月份我个人在国税代开普通发票场地租赁费含税金额5200元，我10月在哪个项目申报，要缴多少税费？

玲老师 解答

2019-11-04 10:01

你好 刚才也是这个问题 老师回复错了吗  ？看到你给4星结束提问了   如果 哪里回复错请同学指教 老师也学习一下！

阳子 追问

2019-11-04 10:01

按多少税率扣税？我现在填财赁收入5200，减除1040元，还要交832元，开票时工作人员说只要扣几块钱。

阳子 追问

2019-11-04 10:02

5200-1040=4160*20%=832

阳子 追问

2019-11-04 10:02

要交这么多吗？

阳子 追问

2019-11-04 10:09

不是老师回答错了，是我专业水平太低，半天没弄懂。

玲老师 解答

2019-11-04 10:16

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

(1)财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;每次收入在4000以上的，定率减除20%的费用。财产租赁所得适用20%的比例税率。

对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。(财税[2005]125号)

个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率。



(2)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。纳税人提供准确、有效凭证，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(国税发[1999]089号)

(3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时，应先扣除有关税金、教育费附加和修缮费用，再按税法规定减除800元或20%的法定费用，余额为应纳税所得额。

个人每月取得财产转租所得，可在扣除转租人支付的租金、税金和教育费附加后，再就其余额按税法规定计算征收个人所得税。

阳子 追问

2019-11-04 10:27

发票上开的场地租赁费，我可以按出租房10%来缴费不？

玲老师 解答

2019-11-04 10:29

不可以  个人出租房屋可以按10%交个税

阳子 追问

2019-11-04 10:30

这个是税费跟我的工资薪金分开算呢，还要加起来算？

玲老师 解答

2019-11-04 10:33

这个个税是和工资分开单独申报的

阳子 追问

2019-11-04 10:36

谢谢玲老师！祝工作顺利，生活愉快！

玲老师 解答

2019-11-04 10:38

不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快，工作顺利！谢谢！不清楚的还可以继续 追问！！