请问购买土地使用权，然后以出包方式建造酒店如何做会计分录以及土地使用权的摊销年限和酒店的累计摊销年限分别是多少？

玲老师 解答

2019-10-08 09:30

你好 土地记无形资产  摊销10年 
借在建工程贷累计摊销
房屋建成后折旧按20年
借相关成本费用贷累计折旧

G·Y 追问

2019-10-08 09:35

购买土地使用权时  
借无形资产 
贷银行存款
建造期间土地使用权摊销
借在建工程
贷累计摊销
建成后
借固定资产
累计摊销
贷在建工程
是这样吗

玲老师 解答

2019-10-08 09:36

成后
借固定资产

贷在建工程

G·Y 追问

2019-10-08 09:37

累计摊销不冲掉吗？

G·Y 追问

2019-10-08 09:39

出包建造酒店
借在建工程—建筑工程—酒店
贷银行存款

玲老师 解答

2019-10-08 09:43

累计摊销记在在建工程里   
出包建造酒店
借在建工程——酒店
贷银行存款

G·Y 追问

2019-10-08 10:03

建成后土地使用权是转入固定资产还是和酒店分别计提折旧和摊销

玲老师 解答

2019-10-08 10:04

你好 还是分开记提折旧

玲老师 解答

2019-10-08 10:05

你好 还是分开记提折旧和摊销

G·Y 追问

2019-10-08 10:06

后续摊销是计入管理费用吗？

玲老师 解答

2019-10-08 10:06

按受益部门记相关成本费用科目

G·Y 追问

2019-10-08 10:09

用于建造酒店的应该是计入管理费用吧？

玲老师 解答

2019-10-08 10:09

经营用酒店记在成本里

G·Y 追问

2019-10-08 10:17

土地使用权涉及的税有哪些呢

玲老师 解答

2019-10-08 10:20

一般有契税 印花税  土地使用税等

G·Y 追问

2019-10-08 10:26

建造酒店这块后续除了房产税，营业时缴纳增值税附加税企业所得税，印花税，有别的不常见税种吗

玲老师 解答

2019-10-08 10:27

房产税  土地使用税  印花税  增值税  附加税 等一般就是这些了  有利润再交所得税

G·Y 追问

2019-10-08 10:29

好的，谢谢你

G·Y 追问

2019-10-08 10:31

那这个土地使用税是按购买价款为计税依据吗

G·Y 追问

2019-10-08 10:31

还有房产税这块是以什么为计税依据呢

玲老师 解答

2019-10-08 10:34

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

按你当地的实际
房产税自用按房产余值*1.2%

G·Y 追问

2019-10-08 10:47

酒店折旧按房产账面价值减去累计折旧后的余额为依据吗？

玲老师 解答

2019-10-08 10:49

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。