送心意

风老师

职称注册会计师,中级会计师,CISA

2019-10-03 09:36

个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.
这里规定扣除的只是购买住房价款,不包括价外费用,也不包括相关税费

星球 追问

2019-10-03 10:08

如何理解购买住房的价款?这个政策只对个人吗?如果是企业转让也不能扣相关税费吗?

星球 追问

2019-10-03 10:09

好像都是说的包括支付的相关税费呢?

风老师 解答

2019-10-03 10:13

企业转让也是一样的,因为差额缴纳增值税本来就属于一种优惠政策,正常情况下应该全额缴纳增值税了。
《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)第八条规定,纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则,不得扣除。上述凭证是指:(一)税务部门监制的发票。(二)法院判决书、裁定书、调解书,以及仲裁裁决书、公证债权文书。(三)国家税务总局规定的其他凭证。
从这里可以看出,相关税费都不能扣除的。

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个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额. 这里规定扣除的只是购买住房价款,不包括价外费用,也不包括相关税费
2019-10-03 09:36:40
借应交税费-增值税-转出未交增值税 贷应交税费-未交增值税
2019-05-30 21:14:33
你好 增值税为计税依据是,实际缴纳增值税4920元
2021-08-09 14:51:20
借:应交税费-未交增值税 100 贷:其他收益 100 借:应交税费-未交增值税 1900 贷:银行存款 1900
2021-07-01 17:23:29
不用了
2017-02-27 17:17:03
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