老师，房地产企业为客户免费装修，所花费用可以所得税前扣除吗

天蓝 追问

2019-09-24 09:52

房子卖的时候是毛坯房，价格也是毛坯价格，后期免费给客户装修，从增值税角度来说，会不会存在价格过低要重新核定价格的问题

邹老师 解答

2019-09-24 10:07

你好，是有可能被税局认定为交易价格偏低，可能重新核定计税价格的

天蓝 追问

2019-09-24 10:09

那可以把装修费计入开发成本吗

邹老师 解答

2019-09-24 10:20

你好，是通过开发成本核算的

天蓝 追问

2019-09-24 10:46

是把装修费结转到开发成本科目吗

天蓝 追问

2019-09-24 10:46

什么节点结转呢

邹老师 解答

2019-09-24 10:48

你好，在房屋没有完工之前，都是可以计入开发成本核算的

天蓝 追问

2019-09-24 10:50

房子已经出售，之前问这个问题，咱的答复是记到销售费用-装修费

邹老师 解答

2019-09-24 10:51

你好，房子已经销售，销售之后发生的装修费是计入销售费用核算的

天蓝 追问

2019-09-24 10:53

记到销售费用的装修费还用结转到开发成本吗

邹老师 解答

2019-09-24 10:54

你好
如果是先销售，后装修，计入销售费用核算
如果是先装修，后销售，计入开发成本核算