您好，老师咨询下房地产企业关于土增、预缴增值税的情况。项目地的税务局让我们算出土增、预缴的增值税及土地使用税。我们按老项目简易征收5%这个怎么算

房地产企业简易计税方式，缴纳增值税和土地增值税计税依据一样吗？

答： 您好，这个是不一样的，不一样

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。请问老师这里的"应预缴增值税税款"是实际缴纳的还是理论预缴值即未预缴的情况下，是否也按理论扣除。？？？

答： 你好！是理论预缴的金额

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

预缴土地增值税怎么计算，预收50万房款，预缴增值税13761.47；应该预缴多少土地增值税

答： 你好，一般预缴土地增值税率是2%，公式＝（500000-13761.47）*2%