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风老师

职称： 注册会计师,中级会计师,CISA

2019-09-17 16:37

个人出售非住房，应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。
应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
应交附加税=应交增值税×12%
应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
印花税为总交易价的万分之五。
土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：
（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

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个人出售非住房，应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。 应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5% 应交附加税=应交增值税×12% 应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20% 印花税为总交易价的万分之五。 土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算： （一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 （二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
2019-09-17 16:37:02
同学你好 首套房90平方米以上的，1.5%的契税税率
2020-06-01 21:23:15
你好，你可以把之前的房屋维修费用从固定资产转到长期待摊费用核算，然后按月摊销
2019-02-26 20:12:33
你好，需要的
2017-04-12 10:05:16
您好，可以根据您固定资产的清单做，主要就是账面的房屋固定资产清单的，具体项目可以包括固定资产入账日期，原值，累计折旧，还有坐落地址
2019-06-26 22:04:05
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