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朴老师

职称： 会计师

2026-01-05 18:43

发票由出租方开具。若为单纯经营权出租（无资产移交），税目按 “销售无形资产 — 其他权益性无形资产”，一般纳税人 6%、小规模 3%（现行减按 1%）；若附带电站厂房 / 设备等资产租赁，按 “经营租赁服务 — 不动产 / 有形动产租赁”，不动产 9%（老项目可简易 5%）、有形动产 13%。预收款纳税义务发生在收款当天，建议在合同中明确业务性质避免税目争议。

健康快乐 追问

2026-01-05 19:01

附带厂房，设备等资产租赁，小规模，那要按不动产和有型动产分开开具吗，租赁费是打包

健康快乐 追问

2026-01-05 19:03

租赁物包括但不限于主体建筑物，压力管，发电机组

健康快乐 追问

2026-01-05 19:04

租赁范围包括水电站的发电、输电、配电等

朴老师 解答

2026-01-05 19:06

如果不分就统一开房子的，百分之九

健康快乐 追问

2026-01-05 19:34

1994年的厂房和2015年的机组，可按老项目简易5%计税吗？

朴老师 解答

2026-01-05 19:38

同学你好
那你就分开哦
厂房5%，机组13%

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发票由出租方开具。若为单纯经营权出租（无资产移交），税目按 “销售无形资产 — 其他权益性无形资产”，一般纳税人 6%、小规模 3%（现行减按 1%）；若附带电站厂房 / 设备等资产租赁，按 “经营租赁服务 — 不动产 / 有形动产租赁”，不动产 9%（老项目可简易 5%）、有形动产 13%。预收款纳税义务发生在收款当天，建议在合同中明确业务性质避免税目争议。
2026-01-05 18:43:15
老师，您说的很对，但是目前碰到的实质性问题是我们取得不到发票，我们有什么可行方案呢？和房东说这是业务，解决不了问题
2019-03-26 13:48:34
你好，你公司不急的话可以以后补开
2019-12-23 11:04:12
可开具现代服务*经营租赁发票。
2021-12-31 09:15:06
同学 这个要看你们的主营业务是什么。
2021-06-30 18:10:36
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