投资性房地产-在建，不需要计提折旧，等完工了转为投资性房地产要不要计提折旧啊？怎么计提？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-09-15 11:25

怎么算这个折旧吖

郭老师 解答

2019-09-15 11:28

（原值-残值）/年限/12

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-09-15 11:29

这些数据我从哪里取呀

郭老师 解答

2019-09-15 11:32

原值你自建的是吗
一般纳税人看你专票金额就可以
残枝自己设置0-5%
年限房屋最低20年，都是自己选择

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-09-15 11:35

是的，自建的。原值就是投资性房地产总金额？还是看我开的专票金额？

郭老师 解答

2019-09-15 11:45

你是一般纳税人，税额可以抵扣增值税不算在内，之看金额，没有发票的就是支付合计

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-09-15 11:50

我们有分一般计税和简直计税。商业街水电费就是一般计税，房地产简易计税。这样又怎么处理呀

郭老师 解答

2019-09-15 11:51

你这个投资性房地产是简易计税的吗
是的话价税合计

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-09-15 11:53

好的，谢谢

郭老师 解答

2019-09-15 12:10

不用客气的，