老师好，请问如果个人给企业出租房子，需要缴纳什么税？个人的房子为住房的和门面房是不是缴纳的税不一样？谢谢

听雨 追问

2019-09-13 06:38

那有没有其他方法可以少交点税？或者场地租赁费？

王超老师 解答

2019-09-13 06:42

个人所得税需要缴纳的比较多，10000元就需要缴纳（10000*80%）*20%=1600元
由于是个人出租，对于合理避税的做法就比较少，不能通过场地租赁费来少缴税
建议你可以找一家公司代开发票，然后你把税点给他们

亲，满意请给五星好评哦    b（￣▽￣）d 

听雨 追问

2019-09-13 06:48

那以企业名义开如果20万要缴纳多钱税？那不是虚开发票吗？

王超老师 解答

2019-09-13 07:04

如果以企业的名义，那就有很多合理避税的空间了，可以把税费压到一个比较低的水平。虚开发票是违法的，但是合理避税是合法的

亲，满意请给五星好评哦    b（￣▽￣）d 

听雨 追问

2019-09-13 07:10

那企业要怎么开才能做到合理避税呢？谢谢！

王超老师 解答

2019-09-13 07:16

那合理避税的空间就很大了，方法有多。我列举一种，比如，你先把房子出租给A企业，按照2万元的租金，A企业再转租给B企业，你直接向B企业收取18万元的租金，你开票给A企业，A企业再开票给B企业。你需要向A企业支付一点税费和管理费就可以了

亲，满意请给五星好评哦    b（￣▽￣）d 

听雨 追问

2019-09-13 07:22

那A企业要给B企业开具多钱发票呢？谢谢

王超老师 解答

2019-09-13 07:24

按照20万元的发票，是按照16%的增值税。但是如果有足够的进行发票，实际上是没有缴纳那么多的。目前，大多数企业是缴纳1%-3%的增值税

亲，满意请给五星好评哦    b（￣▽￣）d