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罗老师

职称： 中级会计师,税务师

2015-12-16 20:33

自有住房出租缴纳个人所得税怎么算

罗老师 解答

2015-12-16 20:36

每月可以扣除800元生计费，超过800元的才交个人所得税。
（出租收入-800-营业税-附加税）*10%

自有住房出租缴纳个人所得税怎么算
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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个人租赁房屋个人所得税的计算方法： (1)每次(月)收入不足4000元的： 　　应纳税额=【每次(月)收入额-800元—相关税费】×10% (2)每次(月)收入在4000元以上的： 应纳税额=【每次(月)收入额】 ×(1-20%)×10%
2020-07-21 12:52:26
开专票还是普票住房还是非租房。
2020-05-21 19:43:06
（3600-800）*20%
2015-11-10 15:53:46
同学 你好 这个按财产租赁所得缴纳个人所得税。
2021-12-08 12:03:34
个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
2020-05-22 17:04:55
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